龍江路熱鬧金店面  中山買屋 / 中山買房 - 台北金鑽金店面中山區買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬 (含車位價)
參考單價：154.24 萬/坪
地址：台北市中山區龍江路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北金鑽
總坪數：36.17 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.8 坪
附屬建物面積：1.74 坪
共同使用：16.63 坪
車位坪數：12.83 坪
土地面積：9.01 坪
樓別/樓高： 1樓 / 9樓
屋齡：27 年
法定用途：一般零售業
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式
車位描述：1個坡道坪面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3520 元/月
管理描述：含車位600
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國小.長安國中
鄰近公園：朱崙厝公園
生活機能：全聯
附近交通：南京復興站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「中山區低總價商用投資」或「自主經營店面」的買方來說，具備相當吸引力。其最大的賣點在於地段優越且包含車位，這在台北市區極具稀缺性，能顯著提升商場便利度與價值。然而，屋齡已達 27 年，買方必須預留一筆翻新與維護的預算，並需特別注意資料中總價（3980 萬與 4350 萬）及單價計算的差異。

購買建議：若您能確認實際交易金額與室內使用面積，且預算內含裝修成本，此物件值得考慮購買。它是一筆具保值潜力的標的，特別適合長線投資或具備特定商業經營經驗的買家。

問與答

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陳淑美(仲介，收取服務費)

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